未来科技城南部区域规划何时出台?港龙城有新进展?|杭州问政

浏览:4633   发布时间: 08月28日

本周,杭州问政网上有关——

“港龙城项目情况”

“关于未来科技城南部区域规划何时出台的咨询”

“杭州首套房贷利率上涨对已认购且网签备案的客户影响”

“五险一金断缴是否会影响购房购车的资格”

“双减政策下,杭州小学生的下课时间有调整吗”等问题有了回复。

另外,上周杭州还有哪些民生问题值得关注?我们细细往下看。

热点聚焦

1.什么是照顾安置

问:拆迁安置政策中的照顾安置是什么意思,是被照顾的人没有安置资格,政府法外开恩的意思吗?

钱塘区建设局答:特定人员符合特定政策条件,给予照顾安置。

2.老旧小区微改造

问:小营社区老旧小区微改造中居民住宅的防盗窗必须要拆除吗?有无相关条例或者文件?

杭州市上城区小营街道答:经向小营巷社区了解,现将答复意见回复如下:

一、调查情况经向小营巷社区工作人员了解,小营巷社区部分小区正在进行外立面改造,目标是优化小区环境,提升整体统一性,修复破损墙面及空调管接入等。

二、处理意见收到该信访件后,小营巷社区工作人员已电话与你联系,你所居住的皮市巷22幢一带正在进行外立面改造,对居民家里的四小件(雨棚、保笼、晾衣杆、空调罩)做更换,社区与施工方目前正在与居民逐户对接。居民有任何意见可以与社区、施工方协商,社区会积极配合搭建平台。

3.港龙城项目情况

问:我于2016年九月购买了港龙城四楼一间商铺,2018年交付后,承诺当年九月份开业,然后就一直没有动静了,请问目前港龙城到底是什么情况?会一直烂尾下去吗?之前有风声说王府井收购了港龙城,是真的吗?有最新进展吗?

上城区彭埠街道答:经了解:

1、杭州港龙城与北京王府井签订了合作经营合同,现正在稳步推进中,街道也密切关注推进工作事项。

2、王府井与港龙城只是合作关系并不存在收购情况。

4.望江公寓地下车库产权证办理及公摊事宜

问:1.本人合法获得了望江公寓地下车库,经查询图纸,其并非人防设施。请问是否可以办理产权证明?2.现有其他无地下车库业主随意把车停放在地下车库,占用公共通道,严重影响车辆进出安全。但他们振振有词,说是地下车库他们也进行了公摊。现咨询一下,地下车库及通道是否纳入了望江公寓公摊面积?

上城区紫阳街道答:您好,您反映的望江公寓非地下车库能否办理产权证以及业主随意把车停放在地下车库占用公共通道,严重影响车辆进出事项已知悉,经紫阳街道核查,现答复如下:紫阳街道咨询规资局,表示地下车库不能办理产权证明。紫阳街道工作人员已实地查看,并告知物业负责人需加强管理,严禁非地下车库业主进入地下车库停车,要确保公共通道畅通,保证地下车库车辆进出顺畅。祝您生活愉快!

房产资讯

1.退还房产契税

问:我原有的住房,上城区大通新村巳经在2017年5月被区政府拆迁,我属于货币安置。目前已经四年余,我已决定不再购房,请问我老房所缴纳的房屋契税能退还本人吗?

国家税务总局杭州市上城区税务局答:根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》(财税【2012】28号)规定,居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。

2.关于远大花园老旧小区改造问题

问:想咨询下远大花园老旧小区最近在改造,为什么只改造西区,东区不改造?

米市巷街道办事处答:一、经调查,远大花园分为东、西两个区,西区于1999年交付使用,东区于2001年交付使用。二、信访处理意见、处理时限及相关依据。根据国务院办公厅印发的《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》,重点改造2000年底前建成的老旧小区。故先对远大花园西区进行旧改。

3.杭州E类人才租房补贴政策

问:8.2号,我申请杭州e类人才通过,但在近期,我参加了杭州买房摇号,并且成功中签。由于新房需要2024年6月才能交房,请问在此之前,我能申请e类人才的租房补贴吗?如果可以,再次请问下,如果是直接找房屋房东进行租赁的,双方签订的是一个草拟的合同,这种情况下,房屋租赁备案号需如何获取。

西湖区住房和城乡建设局答:你好,如在杭州主城区申请E类人才租赁补贴,需核查杭州主城区房产,已买房(按网签时间)不符合申请条件。

4.杭州首套房贷利率上涨对已认购且网签备案的客户影响

问:杭州首套房贷利率上涨新政对5月21日前已认购且网签备案的客户房贷利率影响。本人在5月3号摇号认购杭州富阳市一套新房且和邮储银行草签合同房贷利率为5.25,杭州5月21号发布杭州首套房贷利率上涨,且之后多次上调房贷利率,目前房贷利率已经是6.0。购房者要承担期间利率上涨的资金?上海房管局对7月23日之前(含7月23日)已完成一手住房认购、且选定房源的购房人,申请个人住房贷款按照调整前的政策执行。想了解目前杭州房贷政策针对情况相似已购贷款人的处理。

人民银行富阳支行答:根据反映人描述,其已与邮储银行签订合同,则按合同利率执行,不受市场利率调整影响。

5.小区装修承重结构图

问:本人在中水花苑有一套房,近日打算装修,但是小区物业保管的承重墙结构图遗失,请问哪里还能拿到小区的原始结构图。

富阳区住建局答:我馆工作人员城建档案馆,询问其中水花苑具体地址以便在在城建档案系统内查找。但在城建档案系统内未发现有关中水花苑档案资料。后我馆工作人员估计中水花苑前身为经济适用房四期,经确认情况确实如此,已告知其查阅调取城建档案的程序和所需证明资料,可以来我馆进行查询。

6.房产证遗失补办

问:余杭区的房产证丢了。补办需要哪些材料及办理流程?

余杭区规划和自然资源分局答:办理遗失补证业务需夫妻双方携带身份证,结婚证,户口本到窗口办理,且改业务需公告15个工作日。

7.五险一金断缴是否会影响购房购车的资格

问:7月份底从上一家公司正常离职,7月份的五险一金也正常缴纳,8月1号正式入职现在公司,但上家公司15号之前未及时停缴,导致现在未正常缴纳,13号左右经过我的督催,上家停缴。现在公司意思是下月补缴。就想问下,9月补缴8月份五险一金会影响我的购房购车资格吗?计算周期会重新计算吗?

余杭区住建局答:根据杭州市限购政策,非本市户籍,自购房之日起前4年内在本市限购范围内连续缴纳48个月社保或个人所的税,因工作调动原因,补缴社保不超过(含)3个月的,不影响购房资格。

8.监护人出售无民事行为能力当事人名下房产

问:当事人因病成植物人,无民事行为能力,法院认定其父母为监护人。监护人出售当事人名下的婚前房产(产证仅写了当事人名字)用于继续治疗,交易过程中是否需要其配偶签字认可?(其配偶因未能履行监护职责已被法院剥夺监护人权利)

余杭区规划和自然资源分局答:您好,针对反映情况,在房产交易过程中无需配偶到场签字,但若需要享受税收减免政策,则需要携带配偶身份证、结婚证、户口本。

9.子女能否使用父母公积金贷款买房

问:浙江杭州无房无贷的情况下,准备摇号买房,子女能否使用父母的公积金贷款共同还贷,如果可以,需要怎么操作。房产本上是否需要加名字?

余杭区公积金分中心答:您好,经电话联系沟通,了解您未缴纳公积金,打算使用父母的公积金来申请贷款。根据杭州住房公积金贷款政策规定,公积金借款人必须为购房人。

10.关于岸上蓝山紫云苑2期施工问题

问:紫云苑2期开发未经过规划报批,在1期正常使用道路范围内加装道闸分割一个苑的使用,现业主已要求暂停施工。(政府明确规定同一个小区禁止使用道闸门禁等分割,已有多个小区案例拆除)但是由于此前开发商多次未按规划施工,导致1期业主权益严重受损。按照宗地规划,现在箭头标注地块为绿化地块,被开发商作为2期施工通道使用后,现并没有恢复情况,仍然堆满垃圾,想咨询,此块地块属于1期业主公共地块,改为道路是否有上报批准同意变成道路同行,如果有,那需要协调给与1期业主相关补偿及后期恢复绿化,如有,作为1期业主未街道通知。这个宗地图是我个人在2期开盘后办理的房产证的附件图,如更改规划是否需要去重新更换房产证等相关内容以用最新的规划图。

余杭区闲林街道答:反映人您好,关于您反映的“关于岸上蓝山紫云苑2期施工问题”问题,经调查,岸上蓝山紫云苑二期开发,近期施工已接近收尾,开发商根据二期业主诉求,打算在小区8幢、12幢口安装了车行道闸,目前12幢旁道闸已安装完成。社区了解到情况后,第一时间也与开发商进行了沟通,开发商表示安装道闸是便于车辆管理,至于后续一期车辆需要驶入二期路面,可由物业进行管理。社区也给开发商提了建议,建议取消道闸安装。

11.桐庐户口杭州购房政策限制

问:父亲为桐庐户口,在杭州上城区有一套住房,在桐庐农村有一套农村自建房。在拉取无房证明的时候发现有两套,农村自建房也在上面。这种情况下是否能在余杭区购买住房?

余杭区住建局答:根据杭州市限购政策——杭州非限购区域(桐庐、建德、临安、淳安)以家庭为单位限购2套,单身1套。农村集体土地上自建的房屋产权信息出现在无房记录查询中,须出具农村集体土地建造房屋的建房申请批复。

交通规划

1.老宣杭铁路是否拆除,道路打通?

问:老宣杭铁路是否拆除,道路打通?中铁建西湖国际城与金地自在城是否有道路打通规划?

杭州市规划和自然资源局西湖分局答:咨询地块当前规划用途是防护绿地,道路打通问题会在后续规划中予以研究考虑。另经了解,有关老宣杭铁路是否拆除问题,目前三墩镇没有收到正式的通知。

2.西兴立交江南大道下匝道多次延期,请问何时开通

问:西兴立交江南大道下匝道于2020年3月21日开始全封闭施工以来,已多次延期。具体公告有三个,但是到期还是未开通。

滨江城建发展有限公司答:西兴互通进入江南大道匝道已按图完成建设,因交通组织要求增加车道,帮需要再进行施工。相关前期手续正办理中,预计今年年底前完成。已和市地铁集团对接,要求尽快办理好相关公告,告知建设时间。

3.南五路何时能完工?

问:想咨询蜀山街道的南五路预定是7.31日完工,现在拖了这么久,到底何时能完工,区里都开了好多次协调会了,为什么一点进展都没有,到底卡在哪里?

萧山区交投集团答:您好!绿城桂语朝阳小区自来水管做在南五路非机动车道下,与电力管线施工冲突,我集团下属城区公司已多次组织电力单位及房产公司进行沟通协商,未果。现考虑桂语朝阳小区交付道路通行需求,再次与各单位进行沟通后,决定先行实施施工,目前道路正在抓紧施工,预计9月初完工,确保周边小区通行需求。感谢您对我们工作的理解与支持!

4.请问6号线富阳高桥站A出口区域是否有拆迁规划安排?

问:富阳高桥6号线高桥站BCD出口绿化啥的都做好了,A出口出来就感观很差,边上部分底商搬空窗也拆了,还有很多底商正常营业,商铺围合里面还是很破的铁棚房,请问这些到底拆不拆?啥时候拆?拆了以后建什么?还有旁边这个富阳阳光老年病医院是否也会搬迁?地铁口区域作为展示第一名片,希望政府能尽快落实此处的改造。

富阳区银湖街道办事处答:地铁高桥站A出口彩虹嘉都丹桂苑沿街店铺不拆迁,富阳阳光老年医院根据开发区安排正在组织拆迁。

5.未来科技城和睦湿地规划什么时候出台

问:请问,未来科技城和睦湿地规划什么时候可以正式出台?原定是今年6月份出台。

余杭区未来科技城(海创园)管委会答:感谢您对未来科技城城市发展的关心和支持!该规划为规划研究,不指导具体建设,非法定规划,后续如在控制性详细规划落实,在控规编制阶段公示。

6.关于未来科技城南部区域规划何时出台的咨询

问:我是爵士风情业主,属目前未来科技城规划范围的最南面。根据政府的公布计划,余杭区未来科技城南部区域规划原定于今年6月底要出台公布。但千盼万盼至今还没公布。想问下何时会正式出台公布,特别想自动家门口的和睦湿地未来会是啥样。麻烦告知,谢谢。

余杭区未来科技城(海创园)管委会答:感谢您对未来科技城城市发展的关心和支持!该为非法定规划,下一步在控规修编阶段公示。

学校与教育

1.小孩上学问题

问:我是义蓬街道万泰华庭住户,我们现在在下沙大学城北买了房子,现在搬到白杨街道大学城北居住,请问能否让孩子就近上学,9月1日开学读8年级

钱塘区教育局答:在8月31日之前,该学生户口落到大学城北的住宅后,把户口本,房产证复印件提交到学校,再进行转学插班。

2.双减政策下,杭州小学生的下课时间有调整吗

问:想了解,新政策情况下,杭州有统一对小学生的下课时间延后吗?或者有没相关的在校辅导班或者其他类型的课后活动等可以让小学生能够待到爸妈常规下班时间?或者这方面的政策有在考虑吗?

杭州市教育局答:杭州已经全面推开学后托管服务工作,具体政策参见网址链接:http://edu.hangzhou.gov.cn/art/2020/8/26/art_1229424750_1656477.html“双减”政策实施后,杭州将进一步扩大托管服务的范围,优化提升托管服务的水平,相关政策在研制中,待确定后将依据程序予以公布、执行。请关注为新公众号“杭州教育发布”或“杭州教育网”。

3.义务教育小学四年级转学条件

问:我想咨询外地小学生想转入杭州上学还能接收办理吗?需要怎么条件,办理手续,户籍已在杭州市。

上城区教育局答:根据《浙江省义务教育阶段学生学籍管理办法》:学生转学,在符合当地相关政策的前提下,由学生及其监护人向转入学校提出申请。您表示已知晓。感谢您对上城教育的关注和支持。

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文章来源:乐居买房

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